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以房养老为商业保险 政府推广是“拿错剧本”

时间:2018-8-2 10:04:10来源:本站 作者:admin 点击:924次
一个实打实的商业保险项目,却利用政府资源为其做推广,实在令人百思不得其解,尤其在基础养老保障双轨制、待遇两极分化且倡导“养老不能靠政府”的风向下,难免让民众疑心。面对房地产业的前路,董藩指出,由于控制了整个产业链、资本杠杆率高、拥有有利于阻挡竞争者的

一个实打实的商业保险项目,却利用政府资源为其做推广,实在令人百思不得其解,尤其在基础养老保障双轨制、待遇两极分化且倡导“养老不能靠政府”的风向下,难免让民众疑心。

        面对房地产业的前路,董藩指出,由于控制了整个产业链、资本杠杆率高、拥有有利于阻挡竞争者的天然门槛、且需求原则上只扩大不缩小等天然或将继续长时间存在的理由,房地产仍然处于上升期,是最好的产业;而未来,房地产行业也会继续保持颠簸性前行的发展轨迹。

    房子和养老都是热门话题,凑在一起更是炸了锅,因此,以房养老的话题每一次提起都引发轩然大波。而今,它从提案变为了事实,据悉,保监会近日向各家人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》,并拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

        降成本方面,党中央、国务院非常重视企业降低税费、降成本的工作,这些年先后推出了很多降税清费的政策,降低企业的税费负担。

    实际上,以房养老不是字面意义上的提倡大家买个房子然后把它卖了或者出租靠这笔钱用来养老,它实际上等于“倒按揭”,即将房产反向抵押给金融机构,按月从这个机构领取现金养老,等老人身故之后,就由这个机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。实际上,以房养老只适用于无儿无女无现金流只有一套房子的孤寡老人,或者说怕房子引起遗产纷争干脆抵押掉的老人,尤其在现在房价仍然高企的当下,适用人群是非常小的。而即使在国外,这也是非常小众的一种养老保险。

    与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。

    需要强调的一点是,从提出到试点,以房养老的性质一直都是根据个人意愿购买的商业保险,和政府提供的基础养老保障没有半毛钱关系,本次保监会也对参与保险的人群和从事该业务的保险公司作出了明确要求。之所以引发如此大的争议,除了对以房养老本身的误解之外,更多是政府打开的方式不对。一个实打实的商业保险项目,却利用政府资源为其做推广,实在令人百思不得其解,尤其在基础养老保障双轨制、待遇两极分化且倡导“养老不能靠政府”的风向下,这样诡异的做法难免令民众疑心是否会强推以房养老,以逃避政府在基础养老上的责任。

    因此,作为一体两面的另一面,每当发展有问题、增长有障碍、市场有波折时,政府总要习惯性地伸出大手来作用一番。

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